BLUE HILL CO. LTD.
Checkliste zum Vergleich
Nach dem Motto “ Äpfel mit Äpfeln und Birnen mit Birnen vergleichen” sollten Sie auch bei einem Hauskauf auf viele Details achten. Vergleichen Sie die Mitbewerbsprojekte mit dem unserigen, in dem Sie alle diese Punkte anschauen und vergleichen.
Vertragswesen
Verträge in Deutsch. Keine schwerverständlichen und mangelhaften Verträge in schlechtem Englisch. Verträge basieren, wo immer möglich, auf Schweizer Recht und wurden von versierten spezialisierten Anwalt, der ebenfalls Käufer ist, gründlich geprüft und für gut befunden.
Sicherheiten
a) Ihre Zahlung für den Lease des Grundstücks erfolgt auf eine Bank unserer Investitionsgesellschaft HRE in der Schweiz. Zudem wird der Lease sofort im thailändischen Grundbuch eingetragen. Daher sofortiger Schutz gegen Verlust.
b) Die Villa wird im Werkverkvertragsverhältnis durch Blue Hill Co.Ltd erstellt und ist Eigentum des Käufers. Nach Bauende wird das Haus dem Käufer übertragen (yellow book).
Vertragspartner
Thailändisch-schweizerische Gesellschaften unter Schweizer Management
Lage/Landschaft
Das Tropical Paradise Garden ist eine liebevoll gestaltete, mittelgrosse Residenz, keine Massenüberbauung. Wir sind bestrebt Schweizer Qualitäts-ansprüchen gerecht zu werden. Sie befindet sich an einer ausgezeichneten Lage – unweit vom Zentrum Hua Hin am Tsunamie-sicheren Golf von Siam(15 Fahrminuten). Ein grösseres Shoppingcenter ist in Pranburi in nur 7 Minuten erreichbar (Makro Grossmarkt).
Kurze Distanz zum Meer (etwas über 1 km), kann gut mit Fahrrad erreicht werden (ruhige Quartierstrasse).
Interessante Landschaft mit Karsthügeln und häufig angenehmer Wind vom Meer.
Gegend entwickelt sich sehr positiv. High End Siedlungen. Wertsteigerung vom Land in kurzer Zeit: letzte zwei Jahre ca +50%.
Nachbarschaft
Wir legen Wert auf ein angenehmes nachbarliches Zusammenleben. Die bisherigen Käufer sind allesamt aus dem freiberuflichen Umfeld und bieten sicher viele Stunden interessanten Gesprächstoff.
So haben wir einen Anwalt, einen Geschäftsführer aus dem IT Consulting Bereich, eine Geschäftsführerin einer Seniorenresidenz, ein pensionierte Besitzerin eines 5* Restaurants und Hotels, einen Ingenieur, einen Chef-Arzt und einen ehemaligen Geschäftsführer von IT-Firmen. Natürlich definieren wir uns nicht nur über unsere Berufe!
Bausubstanz
Massive Fundamente mit starker Verankerung. Aussen-Mauern mit Stärke 20 cm. Oft werden hier sehr viel dünnere Elemente eingesetzt, die sich bei Sonneneinstrahlung schnell erwärmen und eine schlechtere Isolation bieten.
Massive Dachkonstruktion, welche auch starken Stürmen trotzt. Generell hochwertiges Baumaterial. Beton wird regelmässig von unabhängigem Fachinstitut auf Mischung und Tragkraft überprüft.
Bauüberwachung
Eigenes Ingenieurteam zur Qualitätssicherung und externes Consulting seitens einer technischen Universität, welche ebenfalls den Spitalneubau Hua Hin für den König überwacht.
Infrastruktur
Massive Betonringstrasse (Eisenbeton), welche auch hohes Gewicht erträgt ohne einzusacken. Oftmals sind die hiesigen Strassen mit zu wenig Eisen gebaut und sind nach wenigen Monaten notleidend.
Die Ringstrasse ist nicht gerade geführt, so dass eine interessante Strasse entsteht, mit schöner Bepflanzung am Strassenrand und zur Mauer.
Schutzmauer um die gesamte Anlage. Die ganze Anlage ist geschützt, vor allem gegen kriechende und bellende Kreaturen. Die Mauer wird mit Pflanzen verdeckt. Zwischen den Villen verzichten wir auf einengende Trennmauern. Privatsphäre und Sichtschutz wird mittels Pflanzen gestaltet.
Regenwasser Kanalisation für grosse Wassermengen. Wir haben gross dimensionierte Röhren verlegt, die sich in der letzten Regenzeit auch bei ergiebigen Regenfällen bereits bestens bewährt haben. Zusätzlich sind die Villen über 1 m höher als die Quartierstrasse gelegt,
Zentrales Reservoir für Frischwasser. Fast 100,000 Liter Notvorrat an Frischwasser. Das entspricht dem 6-fachen Wert der normalen, hiesigen Notwasserversorgung, wenn überhaupt eine vorgesehen ist.
Filterung des Frischwassers. Wir haben eine eigene, zusätzliche Filteranlage für Frischwasser und 3 Versorgungspumpen, wobei 2 im wechselnden Dauereinsatz stehen und 1 Pumpe als Notfall-Standby vorgesehen ist.
Oftmals ist der Wasserdruck in Thailand ein Problem. Insbesondere bei der Verwendung von Durchlauferhitzern zur Warmwassererzeugung, fehlt beim Duschen der Druck. Wir verwenden statt der gebräuchlichen, billigen PVC Röhren PE Röhren, welche den höheren Druck aushalten.
Wir erzeugen das Warmwasser ab hauseigenem, zentralen Boiler, der auch auf Solarbetrieb erweitert werden kann. Wir liefern Warmwasser nicht nur im Duschbereich an, sondern auch in Küche und Waschküche. Die meisten Thai Häuser haben kein Warmwasser in diesen Bereichen.
Unterirdische Führung der Strom-, TV- und Telefonkabel. Keine hässlichen Drahtwirrwarre vor oder hinter dem Haus. Dies ist zwar eine wesentlich teurere Variante, ist aber ein Merkmal, dass auch den Wiederverkaufswert der Immobilie steigert.
Tropischer Garten: Wir haben die Ringstrasse hinter die Häuser gelegt, so dass vor dem Terrassenbereich der gemeinsame, wunderschöne tropische Garten genossen werden kann. Der zentrale Garten ist für Hausbesitzer zugänglich und somit erhöht sich faktisch der Landanteil von den eingezeichneten Parzellen um fast 600 m2 pro Villa, was einem durchschnittlichen Landanteil von ungefähr 1200 m2 pro Villa entspricht.
Hausausbau
Alu-Türen/Fenster
Wir setzen auf Sun Paradise Alu-Elemente im Aussenbereich. In Sachen Qualität ist diese Schweizer Firma Marktführer in Thailand mit einer grossen, lokalen Fertigung. Aluminium ist im Gegensatz zu Holztüren und Fenstern langlebig und wartungsarm. Die Elemente sind 100 % wasserdicht und windfest, im Gegensatz zu den billigen Anbietern auf dem Markt. Die meisten Häuser hier haben Holzrahmen und Holzfenster und lassen sich meist nach wenigen Monaten nicht mehr schliessen.
Die beweglichen Teile (Rollenführung) sind ausgelegt für dauerhaften und intensiven Betrieb. Siehe auch http://www.sunparadise.com. Lokale Produkte haben bereits nach 6 Monaten massiv Probleme mit den beweglichen Elementen.
Mosquito Schutz: Rundum Mosquito Schutz für alle Türen und Fenster. Oft treffen wir Projekte ohne Screens, was unseren Vorstellungen, von möglichst ungekühltem Leben (ohne Aircon) widerspricht. Wir möchten die Vorteile von natürlicher Lüftung ausnützen und daher braucht es einen solchen Schutz. Ausser Mosquito’s gibt es noch viele andere fliegenden Lebewesen.
Küche: Traum- respektive Wunschküche nach Wahl. Die hiesigen Küchenbauer verfügen über verschiedenste Modelle in versch. Preisklassen. Sie erhalten einen Wert-Gutschein und treffen die Auswahl nach Ihren eigenen individuellen Wünschen.
Hoher Individualisierungsgrad:Jede Villa wird als eigenständiges Bauprojekt entwickelt und geführt. Jeder Besitzer erhält seine eigenen Pläne ausgehändigt.
Ein hoher Grad aus Ausbaufreiheit ist gegeben und wir beraten den Käufer über die Möglichkeiten. Die Aussenhüllen jedoch müssen einheitlich bleiben.
Airconditioning: Alle Villen sind mit leistungsfähigen Klima-Anlagen ausgerüstet. Die Luftzufuhr erfolgt über Kanäle und die Einlass-Gitte sind in der Decke eingelassen. Dadurch verhindern wir einen direkten Strom kühler Luft direkt auf die Bewohner, was bei den normalerweise montieren Wandeinheiten nicht möglich ist. Wir haben zudem auf leise Kompressoren geachtet.
Maid-Room: Ein vom Wohnbereich abgesetzter Maid-Room ermöglicht die Unterbringung einer Hilfskraft für Haushalt oder Pflege im Alter. In der Zwischenzeit eignet sich dieser Raum vorzüglich als Lagerraum.
Carport: Eigener Auto-Abstellplatz direkt neben Ihrer Villa. Die Häuser sind jeweils seitenverkehrt angeordnet , so dass neben dem Schlafzimmer kein Carport steht.
Terrassen: Grosszügige, beschattete Terrassen mit Blick zum tropischen Garten. Hier werden oft die Terrassen falsch oder zu klein dimensioniert, so dass nicht mal normale Liegen Platz finden. Die Terassen werden mittels Ventilatoren gekühlt.
Ponds: Hauseigene Wasserteiche vor und hinter jeder Villa. Keine Angst, die Fische im Teich essen Mosquito Larven! Schön bepflanzte Ponds mit Beleuchtung tragen aber viel zum optischen Wohlgefühl bei.
Clubhouse: Im tropischen Garten befindet sich zur gemeinsamen Nutzung und zur Pflege der Residenz-Gemeinschaft ein schönes Clubhouse mit einem grossen Pool (Salzwasserpool), mit eigener Kücheneinrichtung für schöne, gemeinsame Abende. Leicht gesalzene Pools benötigen viel weniger Chlor.
Gärtner: Unsere eigenen Gärtner und Wachleute halten die Anlage sauber und sicher. Bei Abwesenheit des Bewohners wird auch der private Gartenanteil gepflegt und wir bieten einen kompletten Congierce Service, womit wir fast jeden Wunsch erfüllen können.
*************************Wenn Ihr Wunschobjekte all obigen Punkte erfüllt, sind Sie auf gutem Weg.
Checkliste
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